Na sprzedaż wyjątkowo duży teren w spokojnej części Adamowa, gmina Brzeziny - 6922 m² z wydanymi warunkami zabudowy.
Przedmiotem sprzedaży są działki 78/1 i 78/2 o łącznej powierzchni 6922 mkw, wraz z udziałem 50% w działce 77/2 stanowiącej drogę wewnętrzną.

Jeśli szukasz miejsca, w którym można połączyć własny dom, prywatność i dużą przestrzeń wokół, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Duży areał daje poczucie przestrzeni i pozwala stworzyć wokół przyszłego domu znacznie więcej niż tylko niewielki ogród - może to być prywatna strefa wypoczynku, ogród, sad czy po prostu duży teren pozostawiony w naturalnym charakterze.

Dla działki 78/2 zostały wydane Warunki Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą.

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy przewidziano m.in.:

maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
wysokość budynku do 9,5 m,
szerokość elewacji frontowej 10,4-19 m,
dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 25-48 ,
powierzchnię zabudowy do 13%,
minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
minimum 2 miejsca postojowe.

Działka 78/1 stanowi grunt o przeznaczeniu rolniczym, dzięki czemu całość nieruchomości zachowuje charakter dużej, otwartej przestrzeni.

Wszystko, co potrzebne do budowy

Nieruchomość ma dostęp do utwardzonej drogi gminnej o niewielkim natężeniu ruchu.

Dla planowanej zabudowy określono również możliwości zapewnienia podstawowej infrastruktury:

woda - możliwość wykonania przyłącza do sieci wodociągowej znajdującej się w drodze gminnej,
energia elektryczna - wydane warunki przyłączenia oraz zapewnienie dostaw energii przez PGE Dystrybucja,
ścieki - przewidziano indywidualną przydomową oczyszczalnię ścieków,
ogrzewanie - lokalne, z wykorzystaniem ekologicznych źródeł energii; dopuszczono również naziemny zbiornik na gaz płynny LPG.

Przez działki przebiega rów melioracyjny, jednak jego przebieg nie koliduje z planowaną zabudową.

Blisko natury, ale nie na końcu świata

Adamów pozwala uciec od miejskiego pośpiechu, zachowując jednocześnie wygodny dostęp do Brzezin, Koluszek i Łodzi.

Okolica to przede wszystkim luźna zabudowa jednorodzinna i zagrodowa, pola oraz tereny leśne. W pobliżu znajdują się m.in. Las Wiączyński i Las Pustułka, co dodatkowo podkreśla naturalny charakter lokalizacji.

Odległości:

Brzeziny - ok. 6 km,
Koluszki - ok. 6 km,
Łódź - ok. 22 km,
najbliższy węzeł autostradowy A1/A2 - ok. 12 km,
przystanek autobusowy - ok. 700 m,
market Dino - ok. 2 km.

Dla osób dojeżdżających do Łodzi lub Warszawy dodatkowym atutem są Koluszki z ważnym węzłem kolejowym i połączeniami w kierunku obu miast.

Dużo więcej niż działka pod dom

To nieruchomość dla kogoś, kto nie chce ograniczać się do standardowej działki budowlanej.

6922 m² daje przestrzeń, której na co dzień po prostu brakuje przy większości nowych domów. Można tu stworzyć własne miejsce do życia - z domem otoczonym zielenią, dużym ogrodem i poczuciem prywatności.

Jednocześnie wydane WZ pozwalają już na konkretną ocenę możliwości zabudowy, a dostęp do drogi i określone rozwiązania infrastrukturalne ułatwiają planowanie przyszłej inwestycji.

Jeżeli szukasz dużego kawałka ziemi w spokojnej lokalizacji, ale nie chcesz rezygnować z dobrego dojazdu do miasta - warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

Zapraszam do kontaktu. :)